Credit-school ваш кредитный помошник. Будьте уверены, мы поможем Вам и расскажем как взять самый выгодный кредит ...

20 Июня 2018


Как обычно заключается договор лизинга

Как обычно заключается договор лизинга

Договор лизинга – это гражданско-правовой документ, по которому лизингодатель (арендодатель) обязуется купить в собственность имущество указанное лизингополучателем (арендодателем) у указанного им продавца и предоставить приобретенное имущество арендатору во временное владение и пользование за конкретную плату, для предпринимательских целей.

Особенности финансовой аренды

Договор лизинга есть разновидность договора аренды, и поэтому к нему применяются его общие положения. Особенность финансовой аренды заключается в том, что ее предметом является имущество, которое приобретено арендодателем специально с целью передачи его в аренду.

Для арендатора смысл заключается в том, что таким образом он получает возможность приобрести дорогостоящее оборудование, не выплачивая его полную стоимость сразу (то есть, по сути, в кредит), а для продавца-изготовителя наоборот, он приобретает возможность получить сразу за счет посредника-лизингодателя (арендодателя) полную стоимость оборудования.

В связи с этим здесь часто в качестве арендодателей выступают банки и другие кредитные организации или организации ими созданные, которые таким образом получают выгодную возможность вложить свои свободные средства, то есть, по сути, финансировать такую сделку.

История возникновения

Договор лизинга, возникнув еще в середине прошлого века в США, получил в деловой практике компаний всех стран широкое применение.

Операционный договор лизинга заключается на значительно меньший срок от срока амортизации имущества, и объект повторно сдается в наем по его истечении. Право арендатора на приобретение имущества в собственность исключается.

Обратный выкуп

Предполагается арендодателем оказание услуг по поддержанию в рабочем состоянии имущества. Не исключается возможность приобретения арендатором арендованного имущества посредством уплаты лизинговых платежей. Более того, общая сумма по лизинговым платежам должна включать на момент его заключения всю (или близкую к ней) стоимость арендованного имущества. Арендный платеж по договору лизинга, в этом случае является одновременно и выкупным.

Когда же договор аренды заключается на существенно меньший срок нормативного срока службы арендованного имущества, чем предполагается возможность неоднократной сдачи его в аренду, то нормы о лизинге к нему не применяются.

Наличие трех лиц, является особенностью состава сторон договора лизинга.

Это изготовитель (продавец) имущества, его покупатель – лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор). Продавец заключает с арендодателем договор купли/продажи, а арендодатель с арендатором – договор лизинга.