Credit-school ваш кредитный помошник. Будьте уверены, мы поможем Вам и расскажем как взять самый выгодный кредит ...

20 Января 2018


Какие нужны документы для получения ипотеки

Какие нужны документы для получения ипотеки

Процесс оформления ипотеки начинается с поданной заявки, затем предоставляются необходимые документы для ипотеки, и как правило, их список для всех организаций ничем не отличается.

Обязательна справка о доходах за 6 месяцев работы, обычно по форме 2 НДФЛ, хотя иногда банки выдают свои формы для заполнения и позволяют учитывать неофициальные доходы.

Банковская служба безопасности проверяет существующие организации по телефону и налоговому номеру в справке. Некоторые банки не доверяют организациям, выплачивающим круглые суммы или значительные колебания в ее размерах.

Необходимые документы

  • Копия трудовой книжки должна быть заверена печатью предприятия и подписью отдела кадров. Уровень дохода, указанный в справке, должен соответствовать должности клиента.
  • Копия свидетельства о регистрации права собственности на приобретаемое жилье, которое принадлежит продавцу. Срок действия этого документа не имеет ограничений.
  • Справку из БТИ на будущую квартиру с экспликацией, которая действительна до 5 лет, должен предоставить продавец.
  • Договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие права продавца на приобретаемую квартиру: договор приватизации или выписка о решении суда. До 1992 года договор о покупке заверяется печатью органов БТИ. 
  • Выписка из ЕГРП о том, что квартира не находится в залоге или под арестом. Срок действия выписки - 3 дня, поэтому в течении всего процесса оформления ее придется получить не менее двух раз. 
  • Копия паспорта предоставляется для получения данных о возрасте, наличии брака и детей несовершеннолетнего возраста. 
  • Если в паспорте стоит штамп о браке или разводе, он должен быть подтвержден соответствующим свидетельством. 
  • При наличии несовершеннолетних детей требуются копии их свидетельств о рождении. 
  • Покупатель предоставляет выписку из домовой книги в оригинале по месту проживания своих детей, которая действительна в течении 10 дней. 
  • Выписка из домовой книги продавца также действительна 10 дней и получить ее придется 2 раза в подтверждение того, что в момент продажи в квартире проживающих нет. 
  • Оценка стоимости квартиры обычно проводится выбранным экспертом от банка, поэтому самостоятельно ее заказывать не следует.
  • Анкета заемщика отличается в каждом банке и обычно включает информацию о поручителях, имуществе заемщика, расходах и покупаемой квартире.

Необезательные документы

Дополнительные документы для ипотеки требуются по усмотрению банка. Это документы поручителя, паспорт и справка о доходах или документы на дополнительное залоговое имущество, а также в случае работы банка по собственной программе ипотечного кредитования. Федеральная программа жилищного кредита довольствуется обеспечением залоговой приобретаемой квартиры, гарантирующей погашение кредита.