Credit-school ваш кредитный помошник. Будьте уверены, мы поможем Вам и расскажем как взять самый выгодный кредит ...

14 Декабря 2018


Главные возможности доступной ипотеки

Главные возможности доступной ипотеки

Ипотечное кредитование является надежным инструментом, который позволяет широким массам населения приобретать жилую недвижимость. Благодаря ипотечным программам кредитования, потенциальные заемщики имеют возможность подобрать для себя наиболее оптимальные условия кредитования. Перед выбором одной из программ доступной ипотеки, потенциальному заемщику необходимо внимательно изучить условия кредитования и процентные ставки, которые предлагаются банками кредиторами. 

Следующим условием получения доступной ипотеки, которое не должно остаться без внимания заемщика, это тщательное изучение всех банковских дополнительных условий, сборов и комиссий. Наличие в кредитном договоре пункта по одностороннему изменению банком процентных ставок говорит не в пользу доступной ипотеки. Следует очень тщательно изучить все условия, перед тем как поставить под ипотечным договором свою подпись.

Почему это доступно

Доступная ипотека, так же как и любые ипотечные программы банков, может сделать доступной жилую недвижимость только для платежеспособных потребителей. Другими словами, перед тем как принять решение и воспользоваться доступной ипотекой, необходимо внимательно изучить все свои возможности и определиться с условиями кредитования.

Полезным, в данном случае, будет кредитный калькулятор, при помощи которого можно заблаговременно рассчитать свои возможности, которые требуются для погашения первоначального взноса по кредиту, процентных ставок и ежемесячных выплат тела кредита.

Перед получением доступной ипотеки с минимальной процентной ставкой и первоначальным взносом, потенциальному заемщику необходимо будет застраховать предмет ипотеки от утраты и порчи. Страхование ответственности заемщика по договору страхования считается не менее важным. Данный вид страхования служит дополнительной гарантией для банка кредитора, который готов предоставить программы доступных ипотек к рассмотрению.

Правильно принимайте решение

Принятие решения об оформлении ипотеки совсем не означает, что банковский кредит будет предоставлен, а жилье будет приобретено. Существует достаточно причин отказа ипотечного кредитования, которые могут последовать на любом этапе оформления. В банке при этом могут и не объяснять причину отказа заемщику в оформлении ссуды. 

Основные причины отказа в кредитовании, как правило, кроются в снижении доверия к заемщику кредитора, поэтому повлечь отказ в предоставлении кредита может плохая кредитная история у заемщика.

В этом случае, если претендент на доступную ипотеку ранее оформлял кредитные займы не зависимо от их срока и суммы, но в период погашения задолженности были допущенные просрочки со стороны заемщика или имелись в выплатах задержки по обязательствам, то такие данные попадают в единую базу данных. При обнаружении впоследствии такого факта, у клиента, ему будет отказано в получении кредита, особенно такого крупного, как ипотечный. 

Частые причины отказа

В случае если претендент на доуступную ипотеку выступал ранее поручителем по кредиту, по которому заемщиком нарушались обязательства, допускались просрочки в выплатах, то такие моменты также могут стать причиной отказа в жилищном кредитовании. При этом не важно, что по данному кредиту долги были не у того человека, который является претендентом на кредитование.

По поручению президента страны, в последние годы правительством разрабатываются новые программы с более совершенными условиями кредитования, которые направлены на дальнейшее усиление интересов потребителей к ипотечному кредитованию. Президент отметил в одном из своих выступлений, что Внешэкономбанк имеет достаточную сумму отчислений, с привлечением которой можно удешевить ипотечный продукт, сделав его доступным всем слоям населения.