Credit-school ваш кредитный помошник. Будьте уверены, мы поможем Вам и расскажем как взять самый выгодный кредит ...

14 Декабря 2018


Ипотечный брокер

Ипотечный брокер

Эта специальность возникла в связи с большим ростом кредитных организаций, которые занимаются ипотекой и большим количеством ипотечных программ. Кредит на жилье считается более сложным, чем потребительский заем или же автокредит, поэтому роль кредитных брокеров здесь намного заметнее.

Ипотечный брокер – это юридическое или физическое лицо, которое имеет профессиональные навыки и хорошо разбирается в ситуации, которая сложилась на рынке ипотечного кредитования. Он помогает клиентам выбрать недвижимость, проверяет предварительно все документы и сотрудничает со страховыми компаниями, продавцами и государственным регистратором. Если заемщик не может или просто не хочет сам разобраться во всем потоке этой информации, то такой специалист всегда придет ему на помощь. 

Существуют ипотечные независимые брокеры и отделы по ипотечному кредитованию, которые входят в состав риэлторских агентств. Сотрудники агентств именуются точно так же. Основным достоинством такого помощника по кредитованию считается наличие практики в процедуре ипотечного кредитования и личные контакты с банками, предоставляющими такой вид ссуды.

За услуги платится либо некая фиксированная сумма, либо оговоренный процент от суммы займа. Обычно он составляет от одного до пяти процентов. Некоторые агентства недвижимости предоставляют услуги бесплатно, но при условии, что клиент будет искать и приобретать жилье при помощи именно этого агентства. 

Услуги брокера могут обойтись и намного дешевле, даже если клиент и не станет обращаться за услугами к риэлторам. Все зависит от того, что нужно заемщику от брокера: выбор самой лучшей кредитной программы или же чтобы специалист подавал в банк и проверял все документы самостоятельно. Потребитель может легко запутаться в разновидностях агентств, которые предлагают разнообразные услуги по ипотечному кредитования.

Сейчас в России действуют, по меньшей мере, три вида ипотечных брокеров. Первые – это различные фирмы, которые оказывают своим клиентам полный комплекс услуг по приобретению жилья. Все процессы идут тут параллельно: начинается поиск нужного банка, затем подбирается подходящая недвижимость и потом происходит одобрение ее у финансовой организации. 

Вторая категория брокеров – это фирмы, которые лишь подбирают для клиента кредитную программу и получают одобрение банка. Такие компании заинтересованы в большей мере, чтобы подобрать для человека самую выгодную программу. 

Третья категория таких специалистов отличается тем, что для клиента их услуги будут совсем бесплатными, так как свою марку эти компании получают от финансовых учреждений. Вроде бы для заемщика это и выгодно, но нужно знать, что, воспользовавшись услугами таких специалистов, у клиента нет никаких гарантий, что финансовая организация, с которой его свел брокер, в конечном результате выдаст ему ссуду. После того, как брокер приведет человека в банк, дальше он не несет никакой ответственности за его кредитную судьбу. Заемщик самостоятельно собирает все документы и затем подает заявку. 

Однако в пользу всех брокеров говорит один значительный факт – экономия. Вроде бы его услуги и являются для будущего должника дополнительным расходом, но во многих случаях такой вариант позволит сэкономить и получить ссуду дешевле, чем при обращении в банк самостоятельно. Это случается в периоды проведения акций финансового учреждения и его партнера-брокера.

В это время для клиентов установлен льготный режим: они могут получить ссуду за уменьшенную комиссию или вообще без комиссии. Если ее совсем не будет, то человек платит специалисту только один процент и окажется в выигрыше. При помощи брокеров можно получить льготную процентную ставку.