Credit-school ваш кредитный помошник. Будьте уверены, мы поможем Вам и расскажем как взять самый выгодный кредит ...

20 Июля 2018


Ипотека с государственной поддержкой

Ипотека с государственной поддержкой

Ипотека с государственной поддержкой рассчитана на поддержку людей, которые остро нуждаются в улучшении условий проживания и в настоящее время стоят в очереди их на улучшение. Кроме того условия данной программы распространяются так же и на следующие категории населения нашей страны: молодые специалисты, ученые, работники бюджетной сферы, военные, молодые семьи и другие.

Сегодня в России действует несколько вариантов ипотеки с государственной поддержкой, то есть госпомощь можно получить в виде дотирования процентной ставки, продажи в кредит квартир находящихся в коммунальной собственности по льготной цене или предоставление частичной субсидии на приобретаемое в ипотеку жилье.

Однако вид ипотеки с государственной поддержкой зависит чаще всего от региональных властей. Узнать или проконсультироваться о действующей программе субсидирования в каком-то конкретном регионе страны можно лишь обратившись за консультацией к местным региональным органам власти, которые отвечают за жилищную политику.

Причем ипотека с государственной поддержкой во время своего оформления потребует от будущего заемщика соответствия всех требований, которые могут предъявляться к нему как со стороны органов власти, так и со стороны финансового учреждения. Эти требования, как правило, касаются как гражданства и прописки заемщика, так и его продолжительности трудового стажа и наличия страхового полиса.

Наибольшей популярностью в последнее время пользуется предоставление государственной помощи для приобретения жилья. Нуждающиеся в госпомощи люди могут рассчитывать на следующие программы кредитования жилья:

  • Кредитование молодёжи;
  • Ипотека для военных;
  • Госипотека для молодой семьи;
  • Кредитование бюджетных служащих.

В последние годы в нашей стране постепенно возрождаются студенческие строительные отряды, которые так же позволяют решить жилищный вопрос молодых людей. Ведь бойцы отрядов получают право приобрести квартиру практически по себестоимости после того как они отработают определенное количество смен. Эта программа дает возможность купить недвижимость по цене, которая значительно ниже рыночной стоимости.

Однако кроме федеральных программ ипотечного кредитования сегодня практически в каждом регионе имеются свои собственные программы. Поэтому выбор остается только за потенциальным заемщиком, которому следует помнить, что основным отличием ипотеки с государственной поддержкой является чаще всего пониженная процентная ставка или отсутствие дополнительных комиссий.

Решение о предоставлении данного займа банки принимают, основываясь на совокупном доходе семь и ее поручителей. Кроме того заемщики являющиеся участниками зарплатного проекта кредитора, могут рассчитывать на более привлекательные условия, то есть на займ с индивидуальным подходом.

Как правило, займы в рамках соцпрограмм банки предоставляют на приобретение строящегося и уже введенного в эксплуатацию жилья, а так же жилья на вторичном рынке. Зачастую по этим программам от заемщика не требуется платить первоначальный взнос, но в этом случае кредитор вправе потребовать оформить в залог другое недвижимое имущество.

Но обязательным условием любой социальной программы для ипотечного кредитования является страхование рисков от утраты или повреждения недвижимости, что к тому, же выгодно самому заемщику. Ведь, как известно непредвиденные ситуации могут случиться с каждым, а в случае действия страхового полиса все обязательство по возмещению возникшего ущерба будут возложены на страховую компанию.

Минимальный срок кредитования определяет банк, а максимальный не может превышать 30 лет, причем максимально возможная сумма денег, на которую может рассчитывать заемщик, обычно не превышает 8 миллионов рублей.