Credit-school ваш кредитный помошник. Будьте уверены, мы поможем Вам и расскажем как взять самый выгодный кредит ...

14 Декабря 2018


Социальная ипотека для бюджетников

Социальная ипотека для бюджетников

Большинство граждан России очень остро ощущают сейчас проблему, которая связана с приобретением собственного жилья. Особенно трудным этот вопрос является для служащих бюджетной сферы, заработная плата которых не позволяет даже оформить ипотечное кредитование и купить жилье с помощью банковского капитала. Ипотека предполагает изначально высокий уровень дохода заемщика, а работники бюджетной среды, к сожалению, таких средств не имеют.

Конечно, есть возможность стать на очередь и получить квартиру от предприятия, на котором работают члены семьи. Однако такая перспектива в последнее время настолько невероятна, что ждать своей очереди можно более 30 лет и так и не дождаться, так как жилищный фонд социального строительства переживает сейчас самый кризисный период.

Именно поэтому, при поддержке Правительства России, президент принял решение о разработке отдельного направления в сфере ипотечного кредитования – социальной ипотеки для служащих бюджетной сферы экономики. Данная программа предполагает наличие и финансирование специального фонда, из которого проводится субсидирование на приобретение жилья по ипотеке. Государство предполагает оплачивать основную часть кредита из средств собственного бюджета. Программа начинает постепенно внедряться и работать с 2009 года. Максимально возможный срок ипотечного кредитования по социальной программе составляет 25 лет.

Программа социальной ипотеки для работников бюджетной сферы рассматривается не только на уровне государства, но и на уровне местных органов, которые в меру возможностей также стараются помочь работникам социальной среды в приобретении жилья. Действуют они по-разному, или предлагается внесение суммы первоначального взноса, или, предоставление льготной части жилплощади.

Программой предусмотрено несколько вариантов решения проблемы ипотеки для социальных работников. Это может быть или единовременная выплата денежных средств для внесения первого взноса, или снижение процентной ставки по кредиту при содействии банка-партнера программы, или же предоставление части льготного жилья.

Оформления данного вида ипотеки, как и другие кредитные программы, требует обязательного соответствия некоторым требованиям:

  • наличие в списках очередников на улучшение жилищных условий;
  • ограничение по возрасту до 35 лет;
  • работа в бюджетных учреждениях более трех лет;
  • наличие собственных денежных средств для внесения части первого взноса;

Если общий стаж работы государственного служащего превышает 25 лет работы в бюджетных органах, государство по данной программе обязуется погасить основную сумму долга по ипотеке. Площадь приобретаемого жилья по социальной программе проводится из расчета 18 кв.м. на одного члена семьи.

Для того, чтобы стать участником данной программы, заемщику нужно собрать и предоставить в органы муниципальной службы такие документы:

  • заявление установленного образца на участие в проекте социального ипотечного кредитования;
  • паспорт;
  • справка с места работы о сроке общего трудового стажа;
  • выписка из домовой книги;
  • документы о составе семьи;
  • разрешение на право получить субсидию.

После рассмотрения заявки и сопроводительных документов выносится постановление об одобрении или отклонении запроса. Если принято положительное решение, на банковский счет заемщика из городского или областного бюджета перечисляется нужная сумма денег. После, заемщик самостоятельно ищет жилье, которое по всем параметрам должно подойти под определенные программой нормы. Участник программы также сам подготавливает все документы на него, после чего денежные средства перечисляются на счет продавца недвижимого имущества. Возможность участия в программе предоставляется работнику социальной сферы только один раз