Credit-school ваш кредитный помошник. Будьте уверены, мы поможем Вам и расскажем как взять самый выгодный кредит ...

20 Июля 2018


Военная ипотека

Военная ипотека

Государство РФ в наше время уделяет много внимания вопросу доступности жилья для разных категорий населения. На особом счету всегда находились военнослужащие со своими семьями. Программа «Военная ипотека» поможет военнослужащим еще в самом начале своей карьеры обеспечить семью приличным жильем.

В 2004 году, в августе месяце, был принят Закон «О накопительно-ипотечной системе (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих». За время существования эта программа вызвала и критику, и одобрение. Военная ипотека, которую разработало Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) выработала четкий механизм кредитования только к 2008 году.

Этот Закон дает право военнослужащим приобретать жилье в собственность, используя ипотечное кредитование после трех лет пребывания в НИС и не дожидаться, когда закончится срок службы. При этом на накопительный личный счет участника программы перечисляются денежные средства, за которые можно приобрести жилье на определенных законодательством условиях и в установленном порядке. Получить ссуду можно у кредитующих учреждений, которые являются партнерами агентства ипотечного кредитования.

Военная ипотека обеспечивает военнослужащим получение ипотечного займа на сумму, которой будет достаточно для покупки жилья эконом-класса, хотя и предусмотрена возможность приобретать жилье повышенной комфортности. И это не зависит от того, какую зарплату получает военный. И первый взнос, и ежемесячные выплаты по займу человек платит не из своих денег, а за счет денежных средств, которые находятся на его личном счете участника НИС. Максимальная сумма такого кредита составляет два миллиона рублей. 

Для того чтобы это кредитование стало для военнослужащего реальностью, надо заключать договор на службу в армию по контракту. Затем следует вступить в НИС систему и стать ее участником. ФГУ «Росвоенжилье» выдает участнику программы свидетельство, в котором указаны сведения, на их основании и рассчитываются условия ипотечной ссуды. С этим свидетельством человек выбирает кредитное учреждение, которое должно обязательно входить в число партнеров АИЖК, и там происходит оформление ипотечного займа. 

Выбрав соответствующую организацию, военнослужащий подает туда документы и заявку на получение ссуды. Поиск подходящего жилья, которое по стоимости должно удовлетворять кредитующую организацию, иногда вызывает сложность, так как военная ипотека дает возможность покупать квартиру только на вторичном рынке жилья. Купить квартиру в новостройках невозможно. После того, как документы будут проверены, и кредитующую организацию все устроит, заключается договор между ней и участником программы. 

Обязательное условие – страхование предмета ипотеки, то есть квартиры, а также страхование жизни и трудоспособности заемщика. Услуги по оценке стоимости квартиры и страховка оплачиваются заемщиком из своих собственных средств. Военнослужащий должен открыть счет в банке. На этот счет ему будут переведены деньги от ФГУ «Росвоенжилье», чтобы заплатить первый взнос за квартиру и сумма ипотечного кредита от кредитующего учреждения. Эти денежные средства используются только на покупку жилья. 

Для участия в НИС совершенно не имеет значения, есть ли у военнослужащего жилище, или нет. Действие закона распространено на всех военнослужащих и участие в программе может быть как добровольным, так и обязательным. В НИС обязательно включены военные, которые заключили свои первые контракты на службу после 1 января 2005 года. Списки всех лиц, которые могут получить жилье по этой программе можно найти на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека». 

Стоит отметить, что программа военной ипотеки в случае увольнения с места службы на бывшего военнослужащего не распространяется, расчетный счет закроют, и деньги вернут государству. Если же военного переводят на новое место службы, то нужно оформлять перевод на новое место, иначе придется все начинать сначала и ждать три года до возможности участия в НИС.