Credit-school ваш кредитный помошник. Будьте уверены, мы поможем Вам и расскажем как взять самый выгодный кредит ...

25 Мая 2018


Основные положения закона о лизинге

Основные положения закона о лизинге

Фактически сделки связанные с финансовой арендой появились в России, точнее в СССР, в 1989 году. Специального закона не было, но действующие правовые акты позволяли реализовывать на практике аналогичную процедуру. В 1998 году принят Закон о лизинге. Это первая попытка определить организационно-экономические и правовые основы данной деятельности, отрегулировать налоговые, таможенные, валютные и другие правовые аспекты.

Основными целями данного закона являются развитие и стимулирование инвестиций в основные средства, обеспечение эффективности производственного и инвестиционного процесса, защита и регулирование прав участников. 

Основные положения Закона о лизинге

Сферой применения настоящего акта является лизинг имущества (непотребляемых вещей), за исключением природных объектов, передаваемого в пользование физическим и юридическим лицам.

Под лизингом понимается совокупность экономико-правовых отношений, возникающих вследствие заключения договора лизинга. Процедура предполагает приобретение инвестором имущества в собственность у производителя с последующей передачей во временное пользование и владение лизингополучателю. Закон о лизинге предусматривает 2 формы, одна из которых носит внутренний характер и регулируется нормами российского права, другая – международный, где один из участников нерезидент, подчиняется сделка нормам Конвенции и, в ее границах, российскому праву.

Принципиальные изменения

Изменения последних лет проясняют возникшие вопросы в процессе практики применения закона. Отчасти отредактированы положения, противоречащие законодательству (ГК, НК и др.). Но внесены и принципиальные изменения.

Приобрела четкие, конкретные границы норма о бесспорном списании просроченных платежей с банковского счета, теперь это возможно лишь в размере просроченной суммы.

Изменена прежняя норма, требующая, чтобы период действия договора был сопоставим со сроком амортизации, либо же превышал его, что затрудняло лизинг недвижимого имущества, у которого длительный период амортизации. Срок договора оставлен на усмотрение сторон. Однако в случае значительного сокращения времени действия договора сделка может быть признана ничтожной, использование налоговой льготы - незаконным.

Исключение пункта о том, что получатель не может являться кредитором лизингодателя позволило реализовать на законных основаниях практику внесения авансовых платежей.

Внесена норма, позволяющая лизингодателю изменять размер регулярных платежей раз в квартал в связи с инфляцией и прочими законными основаниями. Ранее существующая позволяла пересмотр не чаще 1 раза в год.

Практика применения

Существующая практика складывается из оценки эффективности данного инструмента. Рост сектора лизинговых операций в последние годы подтверждает, что изменения законодательства в целях повышения активности участников рынка и развития инвестиционных инструментов приносят плоды. Традиционно, оценивая целесообразность применения механизма, финансовую аренду сравнивают с кредитом. Величина лизинговых платежей обычно оказывается выше суммы платежей по кредиту, что, впрочем, компенсируется налоговыми льготами. При этом процедура получения займа в банке много сложнее лизинговой сделки. Сроки, на которые кредитором предоставляются средства, значительно короче требующихся для крупных инвестиций в основные средства.

Обобщив существующий опыт можно заключить, что действующий Закон о лизинге с учетом изменений последних лет позволяет эффективно применять финансовую аренду, как механизм обновления основных фондов.